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旧厂房改造经典案例分析

时间:2018-11-16编辑: admin 点击率:

  自2005年起,国内众多城市吹响了发展文化创意产业的号角,随后各类文化创意产业园区在中国大地上如雨后春笋般出现。上海、北京、广州、深圳四个领跑城市率先开始城市转型,同时也启动和改造了一批具有历史意义的旧工厂改造项目,如北京798、上海红坊创意区、上海8号桥、深圳华侨城OCT等。近年来,越来越多的城市出现退二进三以及对城中村的改造,使旧工厂改造迅速从一线文化创意产业园

  尚8文化创意产业园是尚巴(北京)文化有限公司2007年初的重点项目之一。位于朝阳区郎家园8号北京市电线年代中国工业时期建筑,占地55亩,总建筑面积6.9万平方米。

  尚8根据北京市政府对于文化和创意产业的相关政策指引,凭借园区周边独特的文化传媒氛围和旧工业厂房的空间优势,走出一条独具特色的新媒体产业园之路,园区功能定位于“为中国创意行业中的传媒群体,创造最自由舒适的loft厂房空间”。2007年4月至今,已改造面积2.2万平米,8栋建筑,使旧厂房的建筑形态和历史痕迹得以保留,又融合了最顶尖新锐的传媒元素,创造出全新的工作环境和生活方式。目前已入驻影视、广告、设计、传媒、时尚、艺术等文化创意企业160余家,入驻率达90%,平均每天有2200余名创意人士在园区内工作,间接带动万余人就业。

  798艺术区位于北京朝阳区酒仙桥街道大山子地区,故又称大山子艺术区,原为原国营798厂等电子工业的老厂区所在地。此区域西起酒仙桥路,东至京包铁路、北起酒仙桥北路,南至将台路,面积60多万平方米。798艺术区原是北京市电子工业基地,从2001年起,国内外艺术家受包豪斯建筑风格、幽静的厂区环境和便利的交通条件等因素吸引,纷纷入驻并逐渐聚集发展,开创国内用艺术改造老工厂的先河,曾被美国《时代》周刊评为全球最有文化标志性的22个城市艺术中心之一。

  目前,这里汇集了画廊、设计室、艺术展示空间、艺术家工作室、时尚店铺、餐饮酒吧等众多文化艺术元素,有来自法国、意大利、英国、韩国等25个国家和地区的入驻画廊、艺术家个人工作室以及动漫、影视传媒、侯孝贤痛批“产品经理”导演:每天盯着观众干嘛,出版、设计咨询等各类文化机构500余家。其中包括美国佩斯画廊、比利时尤伦斯当代艺术中心、西班牙伊比利亚艺术中心、丹麦林冠画廊、新加坡季节画廊、朝鲜万寿台画廊、台湾索卡画廊等国际知名艺术机构。每年举办各类艺术展示和艺术活动2000余场,接待中外游客500余万人。798艺术区已经成为中国当代艺术的展览展示中心,已经成为中外文化艺术交流的重要交流与推介平台,是北京的城市名片和文化地标。

  八号桥位于上海市中心城区卢湾区建国中路8-10号,占地面积超7000㎡,总建筑面积12000㎡,曾是旧属法租界的一片旧厂房,解放后成为上海汽车制动器厂旧工业厂房,2003年经过新的设计改造后注入时尚、创意的元素,成为了沪上时尚创意园区之一,不少设计公司、创意团队入驻于此。

  为了将8号桥真正建成一个国内外创意行业交流、推广、传播的平台,成为一个多功能的时尚创作中心,改建工程在功能上做了极大的调整,同时内部公共空间的预留以及对于租户的严格筛选,使得这里建筑风格内外一致又各具特色,在力求创造出艺术化空间的同时,也落实了实用性。改造中,原先那些厚重的砖墙、林立的管道、斑驳的地面被保留下来,使整个空间充满了工业文明时代的沧桑韵味。

  整个园区由7栋建筑构成,在房屋构成方面没有做大动作,基本上保持了原来的布局。在设计中,没有一味追求建筑面积,而是更多地在其中设置了大量室内、半室内和外部公共空间。因为进入到园区的业主都是室内设计、雕塑等艺术设计类客户,因此尽可能地提供交流的平台和丰富的公共空间,让人有足够的空间和机会交流变得非常重要。

  坐落于虹口区沙泾路的1933老场坊是上海市优秀历史建筑,目前已成为时尚创意设计中心和全国工业旅游示范点。整个项目由5栋独立建筑组成,总面积达32500平方米,其充满雕塑感的混凝土坡道、廊桥、花纹装饰的伞状圆柱以及螺旋梯所营造出的灵性空间,是创意人士工作和举办创意活动的不二选择。

  迄今,1933已经成功举办过法拉利F1派对、智能终端、创新应用成手机产业两雷达表50周年庆、《蓝莓之夜》亚洲首映派对、ZsaZsaZsu 新品发布及派对。此外阿迪达斯2008年大型派对、可口可乐新品发布会、奔驰新车发布会、保时捷60周年纪念、“NIKE摩天争霸篮球赛”、中德安联2009卓越精英颁奖盛典等也在1933举行。

  红坊创意园区位于淮海西路、凯旋路处,由上钢十厂的厂房改建而成,利用老工业建筑的钢筋铁骨,将厂房的高大空间、框架结构等特点与现代建筑艺术相结合,使新旧空间互相结合、流动、自然过度,将红坊打造成为了一个综合文化中心。红坊以上海城市雕塑艺术中心为主体,并有多功能会议区、大型活动及艺术展览场馆、多功能创意场地等灵活的空间应用。红坊虽然地处市中心绝佳地段,却少了淮海中路段步行商业街区的繁华,多了梧桐的掩映,闹中取静。又因处长宁、徐汇、静安三区交界地带,更从区位上兼具了红坊向三方辐射的优势力。

  红坊的再生,不可忽视其改造规划过程中对城市文化的深刻理解,以及对历史遗产保护与再利用的尊重,所以才能将旧厂房特有的宏大空间、工业建筑的大桁架结构等特点与现代艺术相结合,以保护其原生态感为基础,又融入了许多耐人寻味的艺术细节,使得“再生”之后的上海城市雕塑中心,不仅承载了建筑原本的意义,更散发出抵挡不了的时尚锋芒。

  田子坊位于中国上海市泰康路210弄。 泰康路是打浦桥地区的一个马路集市,自1998年区政府实施马路集市入室后,把泰康路的路面进行重新铺设、焕然一新。而田子坊内的一座五层厂房则被改建成都市工业楼宇。在5000㎡内引进了10个国家与地区的艺术人群,他们在这里设立创意工作基地,入驻工艺品商店40余家,入驻工作室、设计室20余家,是上海泰康路艺术街的街标。厂门前有10根旗杆上飘着10面不同国家的旗子,象在开一个小型的国际艺术博览会。中西方文化在这里交融、碰撞,闪烁着光和热。

  同北京798一样,上海田子坊也是国内最早就将名声打开的文创产业园区。与798相比,田子坊身上的旅游元素更重一些,也因此得到了更广范围内的人气,被称作“文青必逛的小资地之一”。田子坊里最有上海味道的里弄,是上海一道特殊的文化符号,这里有着太多的这个城市的印迹,有着别的城市无以替代的海派味道,又融进了新时代的时尚潮流。比起国内诸多产业为先的园区,田子坊规划设计的产业味道似乎并没有那么浓,但也就是因为这样,创意的生发在这里更具有活力和潜力。

  华侨城创意文化园位于深圳华侨城原东部工业区内,是由旧厂房改造而成的创意产业的工作室,引进各类型创意产业,如设计、摄影、动漫创作、教育培训、艺术等行业,还有一些有创意特色的相关产业如概念餐厅、酒廊、零售、咖啡等。

  它承载“三来一补”企业最初的辉煌,它是中国滕笼换鸟的经典个案,它是深圳绿色技术改造的典范之作,它是蛇口的一张创意名片,更是未来全球高端创意产业聚集地。它就是南海意库。

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